Au cœur du quartier populaire du Barrio Chino à Barcelone, un bâtiment est rénové pour devenir immeuble de résidence. La caméra de José Guerin suit sur 18 mois les travaux de réhabilitation, et s’attache à comprendre et connaître au travers de ce chantier de construction les habitants du quartier : les jeunes qui jouent au football, un vieux marin, un commis de travaux, un couple de jeunes à la dérive... Ce film nous montre comment la mutation du paysage urbain implique une modification du paysage humain d’un quartier.